El registrador de títulos en perspectiva / Juan Luís Guzmán Bencosme ; diagramación : Teresa Román

Breve biografía del autor en la contracubierta

Incluye : bibliografía e índice

Dedicatoria, 7.-- Agradecimientos, 9.-- Prólogo, 11.-- Introducción, 15.-- Origen, funcionamiento, atribuciones, dinámica interna y externa. Evolución histórica de la propiedad inmobiliaria en la República Dominicana, 19.-- Antecedentes históricos del registrador de títulos, 22.-- Estatuto del registrador de títulos, 24.-- ¿Se puede ser magistrado sin ser juez?, 26.-- Organización jurisdiccional de los registros de títulos. El registrador, 32.-- El oficial mayor, 33.-- Los abogados ayudantes, 34.-- El personal administrativo, 35.-- Esquema de trabajo de los registros de títulos, 35.-- El registrador de títulos : naturaleza de sus funciones, 35.-- El registrador de títulos : juez de la legalidad de los actos que se le someten : ámbito de aplicación, 42.-- La responsabilidad jurídica del registrador de títulos, 44.-- Restricción de atribuciones, 46.-- Indivisibilidad documental en las convenciones, 47.-- Originalidad de los expedientes , 48.-- Inmutabilidad fiscal, 49.-- Facultad consultiva, 49.-- Oficina facilitadora de informaciones, 50.-- Organización, guarda y seguridad de los archivos, 51.-- El registrador de títulos y la reforma judicial, 53.-- La oficina del registrador de títulos, 54.-- Las consultas del registrador, 57.-- El registrador de títulos y las inscripciones, 59.-- Los registros de títulos en el contexto de la globalización, 60.-- El papel de las oficinas de los registros de títulos, 61.-- Las oposiciones, 62.-- El libro registro, 67.-- El certificado de título, 69.-- El certificado de título. Características, 71.-- Valor probatorio, 72.-- Es ejecutorio, 73.-- Oponible a todo el mundo, 73.-- Irrevocable, 74.-- Las atribuciones fiscales del registrador de títulos, 76.-- El retiro de los documentos en las oficinas del registro de títulos, 79.-- El derecho común y la ley de tierras, 82.-- El decreto de registro, 85.-- La ley 5032 sobre propiedad por pisos o apartamentos y la ley de registro de tierras, 87.-- Los polémicos créditos auténticos, 89.-- El ministerio de alguacil en materia de tierras, 93.-- La agenda ejecutiva del registrador. Agenda ejecutiva del registrador de títulos, 97.-- Decretos de registro, 97.-- Resoluciones del tribunal superior de tierras, 100.-- Resoluciones que determinan herederos, 101.-- Resoluciones por pérdida, 104.-- Resoluciones que ordenan subdivisión, deslinde y refundición, 108.-- Diferencia entre la subdivisión y el deslinde, 110.-- Ventas, dación en pago y permutas, 111.-- Ventas donde compran uno o varios extranjeros, 112.-- Venta de inmuebles con gravámenes, 113.-- Venta de inmuebles de menores, 114.-- El impuesto del IVSS, 114.-- Exenciones impositivas, 116.-- Ventas de inmuebles de los ayuntamientos, 116.-- Títulación de los terrenos del instituto agrario dominicano (IAD), 117.-- Titulación de inmuebles de bienes nacionales, 118.-- Dación en pago y permutas, 119.-- Cesión de crédito, 119.-- Aportes en naturaleza, 119.-- Venta condicional de inmuebles, 119.-- Cancelación del registro o inscripción de la venta condicional de inmuebles, 121.-- Cancelación en virtud de resolución por incumplimiento de contrato de venta condicional, 122.-- Indivisibilidad documental de los actos convencionales en el sistema Torrens, 123.-- Los privilegios y la legislación catastral, 126.-- El código civil, 126.-- Privilegios establecidos en leyes especiales, 127.-- Las leyes 301 y 302 de honorarios de abogados y del notariado, 128.-- El privilegio de los condómines, 128.-- Hipotecas convencionales, 130.-- Pignoración de hipoteca, 130.-- Pagarés notariales, 131.-- Hipotecas legales, 131.-- Hipotecas judiciales, 133.-- Hipotecas judiciales provisionales, 133.-- Hipotecas judicial definitiva, 134.-- Procedimiento de embargos, 134.-- Adjudicaciones, 136.-- Las certificaciones, 137.-- Certificaciones de no propiedad, 137.-- Estado actual de las parcelas, 138.-- El registro de mejoras, 138.--Glosario, instructivo, jurisprudencias, casos. Glosario, 145.-- Instructivo, 167.-- Jurisprudencias, 183.-- Casos, 193.-- Anexos. Los 4 principios del sistema Torrens, 205.-- Las 21 oficinas de registro de títulos, 206.-- Los 7 pasos del registro, 207.-- Los 7 principios del registrador de títulos, 208.-- Tabla de conversión, 209.-- Esquema procedimental de las operaciones técnicas deslindes, refundición, subdivisión y localización de mejoras, 210.-- División catastral del Distrito Nacional, 211.--Organos de la jurisdicción de tierras, 213.-- Cantidad de distrito catastrales por provincia, 214.-- Recomendaciones para prevenir estafa con inmuebles, 216.-- Los 12 pasos del proceso de saneamiento, 217.-- Tabla de valores, 218.-- Mapa de los registros, 219.-- Sistema automatizado de las operaciones del RTDN, 221.-- Esquema jurisdiccional, 228.-- Bibliografía, 255.